Investir · 35250
Rendement, marché et risques à Aubigné (35250)
Faut-il investir à Aubigné ? Prix médian 1 818 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aubigné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 818 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Aubigné en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aubigné :
Le rendement locatif brut indicatif à Aubigné avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aubigné.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aubigné.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 818 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA HAUTE JUSTICE | 122 m² | 275 300 € | 2 257 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA BARONNIE | 84 m² | 222 450 € | 2 649 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA BARONNIE | 86 m² | 232 000 € | 2 698 €/m² |
| 5 avr. 2025 | Terrain | 2 RUE DE LA GRANGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 5 RUE ANDRE MICHEL | 99 m² | 270 000 € | 2 728 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA BARONNIE | 96 m² | 225 000 € | 2 344 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Maison | 24 RUE D ORGERES | 110 m² | 170 000 € | 1 546 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 2 RUE LA CHAPELLE DU LOU | 119 m² | 245 000 € | 2 059 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 6 RUE DU BOCAGE | 164 m² | 175 000 € | 1 068 €/m² |
| 12 août 2024 | Maison | 2 LA HAICHE | 85 m² | 190 000 € | 2 236 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubigné — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Aubigné
111 m²
6,8/10202 379 €
81 m²
6,3/10183 549 €
126 m²
6,3/10287 000 €
124 m²
6,2/10296 800 €
129 m²
6,2/10260 000 €