Rendement locatif · 35250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aubigné (35250)
À Aubigné, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 172 710 € | 811 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aubigné : taxe foncière à 34,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA HAUTE JUSTICE | 122 m² | 275 300 € | 2 257 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA BARONNIE | 84 m² | 222 450 € | 2 649 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA BARONNIE | 86 m² | 232 000 € | 2 698 €/m² |
| 5 avr. 2025 | Terrain | 2 RUE DE LA GRANGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 5 RUE ANDRE MICHEL | 99 m² | 270 000 € | 2 728 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA BARONNIE | 96 m² | 225 000 € | 2 344 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Maison | 24 RUE D ORGERES | 110 m² | 170 000 € | 1 546 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 2 RUE LA CHAPELLE DU LOU | 119 m² | 245 000 € | 2 059 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 6 RUE DU BOCAGE | 164 m² | 175 000 € | 1 068 €/m² |
| 12 août 2024 | Maison | 2 LA HAICHE | 85 m² | 190 000 € | 2 236 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubigné — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
111 m²
6,8/10202 379 €
81 m²
6,3/10183 549 €
126 m²
6,3/10287 000 €
124 m²
6,2/10296 800 €
129 m²
6,2/10260 000 €