Investir · 35440
Rendement, marché et risques à Feins (35440)
Faut-il investir à Feins ? Prix médian 2 022 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Feins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 022 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Feins en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Feins :
Le rendement locatif brut indicatif à Feins avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Feins.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Feins.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 022 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 21 LES COURS GUILLOT | 85 m² | 210 000 € | 2 471 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | CHAMP GRELE | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 2 PL DE L EGLISE | 80 m² | — | — |
| 27 oct. 2025 | Terrain | PRE DU PONT | — | 1 250 € | 2 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5178 BOIS DE CHAMPBELLE | 114 m² | 2 200 000 € | 19 299 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DU GRAND CLOS | 111 m² | 245 000 € | 2 208 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 7B RUE D AUBIGNE | 170 m² | 325 500 € | 1 915 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DU GRAND CLOS | 74 m² | 213 301 € | 2 883 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 7 SQ DU COURTIL BONNET | 138 m² | 250 000 € | 1 812 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | LANDE POSCE | 136 m² | 248 000 € | 1 824 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Feins — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Feins
112 m²
6,2/10211 256 €
112 m²
6,2/10211 287 €
195 m²
6,2/10285 000 €
147 m²
6,0/10279 000 €
69 m²
5,8/10151 210 €