Investir · 35250
Rendement, marché et risques à Andouillé-Neuville (35250)
Faut-il investir à Andouillé-Neuville ? Prix médian 2 095 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Andouillé-Neuville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 095 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Andouillé-Neuville en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Andouillé-Neuville :
Le rendement locatif brut indicatif à Andouillé-Neuville avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Andouillé-Neuville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Andouillé-Neuville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 095 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 16 RUE SIMONE VEIL | — | 556 479 € | 1 092 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 19 RUE SIMONE VEIL | — | 52 500 € | 165 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 30 RUE SIMONE VEIL | — | 64 000 € | 115 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA CHESNAYE | — | 1 113 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | 28 RUE SIMONE VEIL | — | 54 000 € | 167 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 3 RUE CLAUDE MONET | 77 m² | 238 000 € | 3 091 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | 10 RUE SIMONE VEIL | — | 56 840 € | 140 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 3 RUE D'AUBIGNE | 89 m² | 240 000 € | 2 697 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 3 LE VILLAGE DE LA MAGNANNE | 81 m² | 204 500 € | 2 525 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA HAUTE BESNARDIERE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Andouillé-Neuville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Andouillé-Neuville
100 m²
6,2/10166 100 €
58 m²
6,2/1088 920 €
118 m²
6,0/10248 900 €
110 m²
5,9/10205 492 €
106 m²
5,6/10220 600 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Andouillé-Neuville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.