Investir · 40330
Rendement, marché et risques à Arsague (40330)
Faut-il investir à Arsague ? Prix médian 1 893 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arsague et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 893 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Arsague en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arsague :
Le rendement locatif brut indicatif à Arsague avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Arsague.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arsague.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 893 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arsague — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Arsague
70 m²
6,4/1070 000 €
6639 m²
6,0/1095 000 €
228 m²
5,3/10620 000 €
419 m²
5,3/10880 000 €
97 m²
4,3/10228 975 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Appartement | 185 CHE DE PUTS | 75 m² | 207 000 € | 2 760 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | BOURG | — | 27 000 € | 18 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 277 CHE DE LA LAITERIE | 188 m² | 214 000 € | 1 139 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | BOURG | — | 25 500 € | 21 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 79 RTE DE POMAREZ | 184 m² | 120 000 € | 653 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 577 RTE D'AMOU | 88 m² | 240 000 € | 2 728 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 471 RTE D'ORTHEZ | 180 m² | 225 000 € | 1 250 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 758 CHE DE BRAHAM | 75 m² | 152 000 € | 2 027 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | MONLUC | — | 40 000 € | 12 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 43 CHE DE BRAHAMET | 120 m² | 144 000 € | 1 200 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Arsague. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.