Investir · 40330
Investir à Castel-Sarrazin
Rendement, marché et risques à Castel-Sarrazin (40330)
Faut-il investir à Castel-Sarrazin ? Prix médian 1 804 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Castel-Sarrazin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 804 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Castel-Sarrazin en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Castel-Sarrazin :
- Prix médian 1 804 €/m².
- Rendement brut indicatif 6,3 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 17,0 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Castel-Sarrazin
Le rendement locatif brut indicatif à Castel-Sarrazin avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Castel-Sarrazin.
Fiscalité locale à Castel-Sarrazin
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Castel-Sarrazin.
Prêt à investir à Castel-Sarrazin ?
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Tout savoir sur Castel-Sarrazin
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