Prix immobilier · 20140
Commune de Argiusta-Moriccio · code postal 20140
À Argiusta-Moriccio, le prix médian au m² d’un appartement est de 1 200 €/m².
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Prix médian · appartement
1 200 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Argiusta-Moriccio.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 200 €/m² | 617 2 684 | 2021 |
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
31 k€
1 416 €/m²
T2 · 42 m²
54 k€
1 284 €/m²
T3 · 62 m²
74 k€
1 200 €/m²
T4 · 85 m²
96 k€
1 128 €/m²
T5 · 105 m²
112 k€
1 068 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 18,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 76 à 75 habitants, soit -1,3 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
1 200 €/m² en médiane à Argiusta-Moriccio. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2024 | Terrain | CASINOVE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Terrain | CANAPALE | — | 750 € | 1 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Terrain | SURGAGHIOLA | — | 25 000 € | 8 €/m² |
| 19 févr. 2024 | Terrain | FONTANELLA | — | 4 001 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2023 | Terrain | PETROSO | — | 1 311 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2023 | Terrain | TEGHIA | — | 300 000 € | 299 €/m² |
| 6 nov. 2023 | Maison | 5112 VALLE | 78 m² | 110 700 € | 1 420 €/m² |
| 25 sept. 2023 | Appartement | 5086 CAITUCOLI | 40 m² | 10 381 € | 260 €/m² |
| 23 mars 2023 | Appartement | 5060 ARGIUSTA | 30 m² | 37 000 € | 1 234 €/m² |
| 14 mars 2023 | Terrain | CASABIANCA | — | 650 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Argiusta-Moriccio : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Argiusta-Moriccio
182 m²
6,0/10220 000 €
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.