Prix immobilier · 20116
Commune de Aullène · code postal 20116
À Aullène, le prix médian au m² est de 500 €/m² pour un appartement et 1 513 €/m² pour une maison.
On scrute le marché de Aullène en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
500 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 513 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · terrain
30 €/m²
Terrain à bâtir 2025
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Aullène.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 500 €/m² | 417 572 | 2024 |
| Maison | 1 513 €/m² | 1 018 1 899 | 2023 |
| Terrain à bâtirparcelle type 499 m² | 30 €/m² | 21 54 | 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 18 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
13 k€
590 €/m²
T2 · 42 m²
22 k€
535 €/m²
T3 · 62 m²
31 k€
500 €/m²
T4 · 85 m²
40 k€
470 €/m²
T5 · 105 m²
47 k€
445 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
436
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
29,7 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
0,9 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
20 160 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
4 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
16,8 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 186 à 184 habitants, soit -1,1 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
500 €/m² en médiane à Aullène. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Entre 2015 et 2024, le prix médian au m² à Aullène est passé de 334 €/m² à 500 €/m², soit +50 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Sur cette commune le nombre de ventes annuelles est faible : les trous (terrain notamment) et les à-coups d’une année à l’autre sont à lire avec prudence, pas comme une tendance. Aucune vente enregistrée à Aullène depuis 2024 : la série s’arrête à ce millésime.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aullène : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Aullène
75 m²
6,6/10217 330 €
51 m²
6,0/10255 000 €
45 m²
5,9/10255 000 €
160 m²
5,6/10178 900 €
14000 m²
5,0/1080 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5235 CHIESA | 27 m² | 28 000 € | 1 038 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | SANTARELLA | 20 m² | 20 000 € | 1 000 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | MACELLO | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 5104 CROCIELLA | 108 m² | 60 000 € | 556 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Terrain | SANT ANTIOCHIO | — | 22 650 € | 30 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Appartement | 5098 CROCIELLA | 72 m² | 30 000 € | 417 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Appartement | 5098 CROCIELLA | 70 m² | 40 000 € | 572 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Maison | 5316 ACQUA DI NOCE | 13 m² | 3 750 € | 289 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Appartement | 5183 ANDRIACCIA | 20 m² | 6 000 € | 300 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Appartement | 5151 CASTAGNETO | 63 m² | 74 930 € | 1 190 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
11 ventes affichées · de 300 €/m² à 2 156 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.