Investir · 38460
Rendement, marché et risques à Annoisin-Chatelans (38460)
Faut-il investir à Annoisin-Chatelans ? Prix médian 3 047 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Annoisin-Chatelans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 047 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Annoisin-Chatelans en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Annoisin-Chatelans :
Le rendement locatif brut indicatif à Annoisin-Chatelans avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Annoisin-Chatelans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Annoisin-Chatelans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 047 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 52 IMP DE LA FONTAINE | 128 m² | 335 000 € | 2 618 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 5190 LE ROCHER | 50 m² | 170 000 € | 3 400 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 93 CHE DE VERNA | 106 m² | 260 000 € | 2 453 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LE ROCHER | — | 15 000 € | 14 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LES RIVES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | CHATEAU MOREL | — | 26 000 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 29 IMP PETREMENT | 203 m² | 430 000 € | 2 119 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 74 MTE DU ROCHER | 118 m² | 190 000 € | 1 611 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Terrain | LA TOUR | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Maison | 391 MTE DU ROCHER | 68 m² | 261 500 € | 3 846 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Annoisin-Chatelans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Annoisin-Chatelans
104 m²
6,4/10225 000 €
100 m²
6,1/10250 000 €
97 m²
6,0/10286 000 €
125 m²
5,9/10289 000 €
90 m²
5,7/10255 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Annoisin-Chatelans. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.