Investir · 38460
Rendement, marché et risques à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu (38460)
Faut-il investir à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu ? Prix médian 2 056 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 056 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 056 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | HAUT SICCIEU | — | 56 000 € | 178 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | HAUT SICCIEU | — | 1 000 € | 9 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 9 CHE DU VIVIER | 104 m² | 342 650 € | 3 295 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | GILLIEU | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DES ROCHES | 140 m² | 298 050 € | 2 129 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | HAUT SICCIEU | — | 210 000 € | 1 297 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | SAINT CHEF | — | 180 € | 1 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | RY | — | 37 000 € | 1 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | HAUT SICCIEU | — | — | — |
| 27 févr. 2025 | Terrain | CHANOZ | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu
230 m²
6,8/10499 000 €
60 m²
5,8/10148 000 €
171 m²
5,8/10498 200 €
90 m²
5,7/10290 000 €
88 m²
5,6/10298 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.