Rendement locatif · 62120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Wittes (62120)
À Wittes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 178 410 € | 724 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Wittes : taxe foncière à 50,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 79 m² | 187 250 € | 2 371 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Local | 38 COHEM | 10968 m² | 42 279 € | 4 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | COHEM | — | 64 221 € | 28 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 57 RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 125 m² | 215 000 € | 1 720 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DES POTERIES | 89 m² | 157 000 € | 1 765 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 155 RUE D'AIRE | 161 m² | 359 000 € | 2 230 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 45 RUE DU CORNET | 102 m² | 85 000 € | 834 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | CAMBERNY | — | 1 677 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA FOSSE | 109 m² | 204 700 € | 1 878 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 22 RUE DE L EGLISE | 101 m² | 250 000 € | 2 476 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wittes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1162 m²
6,0/1036 000 €
127 m²
5,1/10220 000 €
1824 m²
5,0/1059 000 €
1062 m²
5,0/1041 000 €