Rendement locatif · 62120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Wardrecques (62120)
À Wardrecques, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 157 985 € | 803 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Wardrecques : taxe foncière à 36,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | RUE DE CASSEL | — | 1 530 € | 22 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 71 456 € | 154 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 144 RUE POTTIER | 205 m² | 202 850 € | 990 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 7 RUE D HAVERSKERQUE | 170 m² | 242 000 € | 1 424 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 46 498 € | 134 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | RUE POTTIER | — | 300 € | 3 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | RUE POTTIER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | RUE POTTIER | — | 736 € | 2 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 51 000 € | 125 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 49 901 € | 139 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wardrecques — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
148 m²
6,5/10234 900 €
167 m²
6,3/10234 900 €
533 m²
5,8/1049 000 €
99 m²
5,5/10226 488 €
95 m²
5,4/10230 000 €