Investir · 62120
Rendement, marché et risques à Wittes (62120)
Faut-il investir à Wittes ? Prix médian 1 878 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Wittes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 878 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Wittes en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Wittes :
Le rendement locatif brut indicatif à Wittes avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Wittes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Wittes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 878 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 79 m² | 187 250 € | 2 371 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Local | 38 COHEM | 10968 m² | 42 279 € | 4 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | COHEM | — | 64 221 € | 28 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 57 RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 125 m² | 215 000 € | 1 720 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DES POTERIES | 89 m² | 157 000 € | 1 765 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 155 RUE D'AIRE | 161 m² | 359 000 € | 2 230 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 45 RUE DU CORNET | 102 m² | 85 000 € | 834 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | CAMBERNY | — | 1 677 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA FOSSE | 109 m² | 204 700 € | 1 878 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 22 RUE DE L EGLISE | 101 m² | 250 000 € | 2 476 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wittes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Wittes
1162 m²
6,0/1036 000 €
127 m²
5,1/10220 000 €
1824 m²
5,0/1059 000 €
1062 m²
5,0/1041 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Wittes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.