Rendement locatif · 62120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Campagne-lès-Wardrecques (62120)
À Campagne-lès-Wardrecques, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 179 455 € | 705 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Campagne-lès-Wardrecques : taxe foncière à 34,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE CHEM POTIER | — | 242 000 € | 582 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE PONT | — | 16 770 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1257 RUE PRINCIPALE | 138 m² | 260 000 € | 1 885 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE CHEM POTIER | — | 61 700 € | 145 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Local | 67 RUE LEONCE LIONNE | — | 1 € | — |
| 8 juil. 2025 | Maison | 1268 RUE PRINCIPALE | 134 m² | 299 500 € | 2 236 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LE CHEM POTIER | — | 55 900 € | 158 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LE CHEM POTIER | — | 53 150 € | 154 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 4 RUE DU CHAMP D EN BAS | 87 m² | 179 000 € | 2 058 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LE CHEM POTIER | — | 50 500 € | 155 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Campagne-lès-Wardrecques — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
148 m²
6,5/10234 900 €
167 m²
6,3/10234 900 €
99 m²
5,5/10226 488 €
180 m²
5,4/10499 500 €
105 m²
5,4/10283 500 €