Rendement locatif · 80270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Wiry-au-Mont (80270)
À Wiry-au-Mont, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 150 860 € | 724 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Wiry-au-Mont : taxe foncière à 46,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Wiry-au-Mont (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Wiry-au-Mont.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 mai 2025 | Maison | 64 PL DE L'EGLISE | 160 m² | 135 000 € | 844 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | LE CHAMP FAUX | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2023 | Terrain | LE CHAMP FAUX | — | 4 250 € | 2 €/m² |
| 21 juil. 2023 | Terrain | BOIS DE LA FAUDE | — | 2 955 € | 2 €/m² |
| 21 juil. 2023 | Terrain | BOIS DE LA FAUDE | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 17 déc. 2022 | Maison | 120 RUE DE LA PLACE | 63 m² | 100 000 € | 1 588 €/m² |
| 2 sept. 2022 | Maison | 108 RUE DU MOULIN | 58 m² | 100 000 € | 1 725 €/m² |
| 13 juil. 2022 | Maison | 64 PL DE L'EGLISE | 160 m² | 160 000 € | 1 000 €/m² |
| 9 juil. 2022 | Maison | 24 RUE DE LA PLACE | 90 m² | 165 200 € | 1 836 €/m² |
| 8 juin 2022 | Maison | 142 RUE DU MOULIN | 68 m² | 70 000 € | 1 030 €/m² |