Rendement locatif · 62240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Wirwignes (62240)
À Wirwignes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 168 055 € | 858 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Wirwignes : taxe foncière à 38,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wirwignes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
5,4/10245 900 €
92 m²
5,4/10255 900 €
180 m²
5,2/10372 000 €
259 m²
5,2/10545 000 €
152 m²
5,1/10262 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 972 RUE DU CHOQUEL | 100 m² | 263 500 € | 2 635 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 90 RUE DES PIPOTS | 127 m² | 155 490 € | 1 225 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 1040 RUE DE LA CAPELLE | 75 m² | 335 000 € | 4 467 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 839 RUE DE LA LOMBARDERIE | 68 m² | 207 500 € | 3 052 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LA BOUCHETERIE | — | 70 730 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | TOURLINCTHUN | — | 70 000 € | 7 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 1359B RUE DE TOURLINCTHUN | 140 m² | 235 000 € | 1 679 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 183 RUE A BAUDETS | 115 m² | 190 000 € | 1 653 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | PLAI BELLANNOY | — | 5 190 € | 1 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 117 RUE DU CHOQUEL | 229 m² | 200 000 € | 874 €/m² |