Investir · 62240
Rendement, marché et risques à Wirwignes (62240)
Faut-il investir à Wirwignes ? Prix médian 1 769 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Wirwignes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 769 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Wirwignes en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Wirwignes :
Le rendement locatif brut indicatif à Wirwignes avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Wirwignes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Wirwignes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 769 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wirwignes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Wirwignes
92 m²
5,4/10255 900 €
90 m²
5,4/10245 900 €
259 m²
5,2/10545 000 €
180 m²
5,2/10372 000 €
152 m²
5,1/10262 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 972 RUE DU CHOQUEL | 100 m² | 263 500 € | 2 635 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 90 RUE DES PIPOTS | 127 m² | 155 490 € | 1 225 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 1040 RUE DE LA CAPELLE | 75 m² | 335 000 € | 4 467 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 839 RUE DE LA LOMBARDERIE | 68 m² | 207 500 € | 3 052 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LA BOUCHETERIE | — | 70 730 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | TOURLINCTHUN | — | 70 000 € | 7 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 1359B RUE DE TOURLINCTHUN | 140 m² | 235 000 € | 1 679 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 183 RUE A BAUDETS | 115 m² | 190 000 € | 1 653 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | PLAI BELLANNOY | — | 5 190 € | 1 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 117 RUE DU CHOQUEL | 229 m² | 200 000 € | 874 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Wirwignes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.