Rendement locatif · 62142
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Alincthun (62142)
À Alincthun, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 151 715 € | 743 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Alincthun : taxe foncière à 45,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Alincthun — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
68 m²
3,9/10145 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 39 RTE DE CREMAREST | 99 m² | 278 000 € | 2 809 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LES PICHOTTES | — | 3 120 € | 20 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | LIANE | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 22 RTE DE BELLEBRUNE | 60 m² | 271 160 € | 4 520 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Maison | 13 LES PICHOTTES | 94 m² | 204 000 € | 2 171 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 27 RTE DU MONTAUBAN | 169 m² | 419 995 € | 2 486 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Local | 3 LES PICHOTTES | 544 m² | 480 000 € | 883 €/m² |
| 22 juin 2024 | Terrain | A LA RIVIERE | — | 25 267 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2024 | Terrain | LA CALOTTERIE | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 22 nov. 2023 | Maison | 9 RTE DE BELLEBRUNE | 104 m² | 166 000 € | 1 597 €/m² |