Rendement locatif · 62240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Crémarest (62240)
À Crémarest, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 119 225 € | 858 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Crémarest : taxe foncière à 42,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crémarest — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2200 m²
5,9/10162 750 €
3000 m²
5,0/10177 450 €
750 m²
5,0/1051 750 €
1000 m²
5,0/1059 900 €
3000 m²
5,0/10160 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES COMMUNES DE HTE FONTAI | — | 77 000 € | 18 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 31 RTE DE BELLEBRUNE | 64 m² | 100 000 € | 1 563 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 36 CHE DES BREUCQS | 135 m² | 236 640 € | 1 753 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 33 CHE DES COMMUNES | 50 m² | 280 000 € | 5 600 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 74 RTE DE RECLINGHEN | 75 m² | 153 000 € | 2 040 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 40 RTE DE DESVRES | 130 m² | 230 000 € | 1 770 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 1 RTE DE DESVRES | 100 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 12 RTE DU POSSART | 92 m² | 120 000 € | 1 305 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Maison | 91 CHE DE LA HOUBLONNERIE | 137 m² | 75 000 € | 548 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Maison | 91 CHE DE LA HOUBLONNERIE | 137 m² | 165 000 € | 1 205 €/m² |