Investir · 62120
Rendement, marché et risques à Wardrecques (62120)
Faut-il investir à Wardrecques ? Prix médian 1 663 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Wardrecques et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 663 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Wardrecques en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Wardrecques :
Le rendement locatif brut indicatif à Wardrecques avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Wardrecques.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Wardrecques.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 663 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | RUE DE CASSEL | — | 1 530 € | 22 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 71 456 € | 154 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 144 RUE POTTIER | 205 m² | 202 850 € | 990 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 7 RUE D HAVERSKERQUE | 170 m² | 242 000 € | 1 424 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 46 498 € | 134 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | RUE POTTIER | — | 300 € | 3 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | RUE POTTIER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | RUE POTTIER | — | 736 € | 2 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 51 000 € | 125 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 49 901 € | 139 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wardrecques — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Wardrecques
148 m²
6,5/10234 900 €
167 m²
6,3/10234 900 €
533 m²
5,8/1049 000 €
99 m²
5,5/10226 488 €
95 m²
5,4/10230 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Wardrecques. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.