Investir · 76660
Rendement, marché et risques à Wanchy-Capval (76660)
Faut-il investir à Wanchy-Capval ? Prix médian 2 039 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Wanchy-Capval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 039 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Wanchy-Capval en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Wanchy-Capval :
Le rendement locatif brut indicatif à Wanchy-Capval avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Wanchy-Capval.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Wanchy-Capval.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 039 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wanchy-Capval — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Wanchy-Capval
138 m²
6,1/10236 900 €
136 m²
5,9/10244 000 €
136 m²
5,9/10244 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE HAMEL | — | 142 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 9 LES VIEUX IFS | 65 m² | 187 640 € | 2 887 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 64 RUE GRANDE RUE | 60 m² | 35 000 € | 584 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | 10 HAMEAU DE CAPVAL | — | 18 000 € | 26 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 22 FUMECHON | 97 m² | 130 000 € | 1 341 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 20B LES VIEUX IFS | 113 m² | 170 000 € | 1 505 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LE HAMEL | — | 200 € | 7 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 13 FUMECHON | 65 m² | 99 000 € | 1 524 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 28 RUE GRANDE RUE | 64 m² | 148 000 € | 2 313 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 20B LES VIEUX IFS | 54 m² | 130 000 € | 2 408 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Wanchy-Capval. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.