Rendement locatif · 62180
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Waben (62180)
À Waben, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Waben et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 202 255 € | 994 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Waben : taxe foncière à 34,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Waben (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Waben.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Waben — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
5,0/10329 900 €
1788 m²
5,0/10103 880 €
620 m²
5,0/1079 600 €
115 m²
5,0/10333 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Local | 5002F RUE DU PAS D'AUTHIE | 18147 m² | 120 000 € | 7 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA FLAQUE A MOULIN SUD | — | 100 000 € | 72 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 80 000 € | 50 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LA FLAQUE A MOULIN SUD | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LA MALADRERIE | — | 32 000 € | 2 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LA FLAQUE A MOULIN SUD | — | 300 € | 16 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 5062 LE VILLAGE | 99 m² | 178 500 € | 1 804 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LA FLAQUE A MOULIN SUD | — | 123 500 € | 32 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 7 RUE CAPITAINE | 108 m² | 350 000 € | 3 241 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Maison | 25 RUE DU MARECHAL LECLERC | 256 m² | 545 000 € | 2 129 €/m² |