Rendement locatif · 70230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vy-lès-Filain (70230)
À Vy-lès-Filain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Vy-lès-Filain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 214 890 € | 770 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vy-lès-Filain : taxe foncière à 46,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Vy-lès-Filain (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Vy-lès-Filain.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DU VERGER AUX DAMES | 99 m² | 216 000 € | 2 182 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Maison | 1 RUE DU FER A CHEVAL | 147 m² | 202 300 € | 1 377 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | LES VERNES | — | 3 884 € | 5 €/m² |
| 21 juil. 2023 | Maison | 6 RUE DE COMPOSTELLE | 63 m² | 145 000 € | 2 302 €/m² |
| 22 févr. 2023 | Maison | 3 IMP DE CHAMP VIN | 90 m² | 58 300 € | 648 €/m² |
| 16 janv. 2023 | Terrain | BOIS DIT DE MONTFOUCHE | — | 2 772 € | 5 €/m² |
| 7 déc. 2022 | Terrain | BOIS DIT DE MONTFOUCHE | — | 3 623 € | 5 €/m² |
| 7 déc. 2022 | Terrain | BOIS DIT DE MONTFOUCHE | — | 2 727 € | 5 €/m² |
| 29 nov. 2022 | Maison | 6 RUE DE COMPOSTELLE | 63 m² | 140 000 € | 2 223 €/m² |
| 31 mai 2022 | Maison | 12 RTE DES EPINOTTES | 60 m² | 35 000 € | 584 €/m² |