Investir · 70230
Rendement, marché et risques à Vy-lès-Filain (70230)
Faut-il investir à Vy-lès-Filain ? Prix médian 2 262 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vy-lès-Filain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 262 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Vy-lès-Filain en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vy-lès-Filain :
Le rendement locatif brut indicatif à Vy-lès-Filain avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vy-lès-Filain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vy-lès-Filain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 262 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DU VERGER AUX DAMES | 99 m² | 216 000 € | 2 182 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Maison | 1 RUE DU FER A CHEVAL | 147 m² | 202 300 € | 1 377 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | LES VERNES | — | 3 884 € | 5 €/m² |
| 21 juil. 2023 | Maison | 6 RUE DE COMPOSTELLE | 63 m² | 145 000 € | 2 302 €/m² |
| 22 févr. 2023 | Maison | 3 IMP DE CHAMP VIN | 90 m² | 58 300 € | 648 €/m² |
| 16 janv. 2023 | Terrain | BOIS DIT DE MONTFOUCHE | — | 2 772 € | 5 €/m² |
| 7 déc. 2022 | Terrain | BOIS DIT DE MONTFOUCHE | — | 2 727 € | 5 €/m² |
| 7 déc. 2022 | Terrain | BOIS DIT DE MONTFOUCHE | — | 3 623 € | 5 €/m² |
| 29 nov. 2022 | Maison | 6 RUE DE COMPOSTELLE | 63 m² | 140 000 € | 2 223 €/m² |
| 31 mai 2022 | Maison | 12 RTE DES EPINOTTES | 60 m² | 35 000 € | 584 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vy-lès-Filain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.