Rendement locatif · 25300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vuillecin (25300)
À Vuillecin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 530 € | 363 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 109 830 € | 596 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 162 130 € | 786 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 222 275 € | 992 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 317 775 € | 1 261 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vuillecin : taxe foncière à 33,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vuillecin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
650 m²
5,0/10198 000 €
83 m²
4,3/10240 000 €
170 m²
3,6/10450 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5068 PRES ZAMBERT | 70 m² | 717 000 € | 10 243 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | CHAMPS HELENE | — | 378 144 € | 72 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Local | 5001 AU TEMPLE | 1572 m² | 638 247 € | 407 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Local | 5001 AU TEMPLE | 1572 m² | 1 551 000 € | 987 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | CROIX DE BOIS | — | 5 356 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Local | 12B RUE DE PONTARLIER | 349 m² | 450 000 € | 1 290 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 1 RUE DU BOIS JOLI | 117 m² | 438 000 € | 3 744 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | RAIN LIARD | — | 7 700 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Appartement | 7 RUE DU STADE | 43 m² | 144 000 € | 3 349 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 2 IMP DE LA DOURAIZE | 101 m² | 344 000 € | 3 406 €/m² |