Rendement locatif · 25300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dommartin (25300)
À Dommartin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 76 472 € | 451 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 145 992 € | 742 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 215 512 € | 978 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 295 460 € | 1 233 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 336 015 € | 1 261 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dommartin : taxe foncière à 38,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | GROS MURGER | — | 1 964 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE GROS MURGER | — | 3 350 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 7 RUE DE LA MONTAGNE | 65 m² | 254 500 € | 3 916 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 6C RUE DE LA SABLIERE | 87 m² | 275 000 € | 3 161 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 12 IMP DE LA CROIX DE MISSION | 85 m² | 214 000 € | 2 518 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 7 RUE DE LA MONTAGNE | 72 m² | 240 000 € | 3 334 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 38 GR GRANDE RUE | 85 m² | 320 000 € | 3 765 €/m² |
| 20 mai 2025 | Appartement | 3 GR GRANDE RUE | 101 m² | 296 000 € | 2 931 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 17B RUE DE COURCELLES | 111 m² | 400 000 € | 3 604 €/m² |
| 27 mars 2025 | Appartement | COURCELLES | 86 m² | 267 000 € | 3 105 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dommartin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
137 m²
8,0/10400 000 €
282 m²
7,9/10799 000 €
338 m²
7,8/10899 000 €
338 m²
7,8/10899 000 €
296 m²
7,8/10899 000 €