Rendement locatif · 25520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ouhans (25520)
À Ouhans, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 12,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 722 € | 318 €/mois | 12,8 % |
| T2 | 42 m² | 56 742 € | 523 €/mois | 11,1 % |
| T3 | 62 m² | 83 762 € | 689 €/mois | 9,9 % |
| T4 | 85 m² | 114 835 € | 869 €/mois | 9,1 % |
| Maison | 95 m² | 219 165 € | 1 031 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ouhans : taxe foncière à 31,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | EN EGILLE | — | 5 500 € | 2 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 4B RUE DU MOULIN | 65 m² | 192 000 € | 2 954 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU POLLUOT | 140 m² | 257 000 € | 1 836 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Appartement | 9 GRANDE RUE | 97 m² | 166 550 € | 1 718 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 7 GRANDE RUE | 80 m² | 156 000 € | 1 950 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 13 GRANDE RUE | 163 m² | 270 000 € | 1 657 €/m² |
| 18 juin 2025 | Local | 5127 RUE DU POLLUOT | 200 m² | 142 818 € | 715 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 4 RUE DE LA COMBE | 185 m² | 400 000 € | 2 163 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 17 RUE DU POLLUOT | 194 m² | 263 929 € | 1 361 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 12 RUE DES FUVES | 110 m² | 280 000 € | 2 546 €/m² |