Rendement locatif · 39700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vriange (39700)
À Vriange, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 173 565 € | 748 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vriange : taxe foncière à 46,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LE MEIX | — | 2 415 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LA MARTINE | — | 462 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LES CHAUDOTTES | — | 642 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA SERRE | 139 m² | 235 000 € | 1 691 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA SERRE | 80 m² | 81 000 € | 1 013 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Terrain | AU VILLAGE | — | 50 000 € | 16 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Terrain | QUEDEMENNES | — | 68 000 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2024 | Maison | 8 RUE DES PERRIERES | 93 m² | 185 000 € | 1 990 €/m² |
| 18 mars 2024 | Maison | 3 PL DU VINGT AVRIL 174O | 116 m² | 80 900 € | 698 €/m² |
| 22 sept. 2023 | Maison | 8B RUE DE LA SERRE | 91 m² | 216 500 € | 2 380 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vriange — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
84 m²
5,0/1049 000 €
161 m²
5,0/10347 000 €