Investir · 39700
Rendement, marché et risques à Vriange (39700)
Faut-il investir à Vriange ? Prix médian 1 827 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vriange et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 827 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Vriange en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vriange :
Le rendement locatif brut indicatif à Vriange avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vriange.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vriange.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 827 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vriange — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Vriange
84 m²
5,0/1049 000 €
161 m²
5,0/10347 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LE MEIX | — | 2 415 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LES CHAUDOTTES | — | 642 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LA MARTINE | — | 462 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA SERRE | 139 m² | 235 000 € | 1 691 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA SERRE | 80 m² | 81 000 € | 1 013 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Terrain | QUEDEMENNES | — | 68 000 € | 1 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Terrain | AU VILLAGE | — | 50 000 € | 16 €/m² |
| 30 mai 2024 | Maison | 8 RUE DES PERRIERES | 93 m² | 185 000 € | 1 990 €/m² |
| 18 mars 2024 | Maison | 3 PL DU VINGT AVRIL 174O | 116 m² | 80 900 € | 698 €/m² |
| 22 sept. 2023 | Maison | 8B RUE DE LA SERRE | 91 m² | 216 500 € | 2 380 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vriange. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.