Rendement locatif · 39290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Offlanges (39290)
À Offlanges, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,9 % à 9,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 874 € | 226 €/mois | 9,7 % |
| T2 | 42 m² | 53 214 € | 372 €/mois | 8,4 % |
| T3 | 62 m² | 78 554 € | 490 €/mois | 7,5 % |
| T4 | 85 m² | 107 695 € | 619 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 100 130 € | 748 €/mois | 9,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Offlanges : taxe foncière à 49,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Maison | 28 RUE DU LAVOIR | 140 m² | 97 500 € | 697 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 6 RUE DE LA BOUGARDE | 70 m² | 81 300 € | 1 162 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 34 € | 2 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 16 RUE DU COLOSSE REMOND | 114 m² | 160 000 € | 1 404 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | BAS DES VIEUX PRES | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Appartement | 4 RUE DE LA BOUGARDE | 78 m² | 84 000 € | 1 077 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Maison | 8 RUE DE LA CHAUX | 92 m² | 65 000 € | 707 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Terrain | A LA BOUGARDE | — | 100 € | 2 €/m² |
| 18 juin 2024 | Maison | 7 RUE DE LA BOUGARDE | 125 m² | 133 100 € | 1 065 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Terrain | LES GROSAILLIERES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Offlanges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
5,2/10265 000 €
79 m²
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135 m²
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78 m²
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5,0/10299 500 €