Rendement locatif · 24200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Vincent-le-Paluel (24200)
À Saint-Vincent-le-Paluel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 257 355 € | 813 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Vincent-le-Paluel : taxe foncière à 48,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Maison | 117 OLIVIER | 101 m² | 240 000 € | 2 377 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 26A VERGT | 180 m² | 444 934 € | 2 472 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Local | 437 MAISON NEUVE | 108 m² | 230 000 € | 2 130 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 11C MALEVERGNE | 70 m² | 88 000 € | 1 258 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LA PRADE DE LA BRAME | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | MAISON NEUVE | — | 20 000 € | 4 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | LE COMMUNAL | — | 60 000 € | 6 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Maison | 971 LA RIVIERE | 131 m² | 361 000 € | 2 756 €/m² |
| 6 mai 2024 | Terrain | MALEVERGNE | — | 475 € | 1 €/m² |
| 9 avr. 2024 | Terrain | LA PRADE DE LA BRAME | — | 9 800 € | 1 €/m² |