Rendement locatif · 27400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vironvay (27400)
À Vironvay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 319 485 € | 947 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vironvay : taxe foncière à 28,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vironvay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
4,7/10299 000 €
138 m²
4,5/10310 000 €
174 m²
3,9/10349 000 €
240 m²
3,7/10449 000 €
375 m²
3,7/10740 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 73 RUE DES VIVES TERRES | 143 m² | 205 000 € | 1 434 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 40 RTE DE PINTERVILLE | 93 m² | 207 000 € | 2 226 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES MARES CHOUX | — | 80 104 € | 8 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES FOULONNIERES | — | 12 540 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 34 RTE DE PINTERVILLE | 170 m² | 410 000 € | 2 412 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 581 RUE DES FOULONNIERES | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 23 août 2025 | Terrain | LE BOIS VAUTIER | — | 24 000 € | 1 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LES FOULONNIERES | — | 50 000 € | 39 €/m² |
| 17 juin 2025 | Local | 630 RTE NATIONALE 15 | 210 m² | 100 000 € | 477 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 1107 RTE DE PINTERVILLE | 70 m² | 59 930 € | 857 €/m² |