Rendement locatif · 27430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Étienne-du-Vauvray (27430)
À Saint-Étienne-du-Vauvray, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 182 875 € | 968 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Étienne-du-Vauvray : taxe foncière à 37,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU VAL | 155 m² | 280 000 € | 1 807 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE PARIS | 105 m² | 250 000 € | 2 381 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU VERGER | 195 m² | 424 370 € | 2 177 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 2 ALL DE LA BERGERIE | 110 m² | 284 000 € | 2 582 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | L EGLISE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU CARREFOUR | 58 m² | 147 500 € | 2 544 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 47 RUE NATIONALE | 130 m² | 220 000 € | 1 693 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 49 RUE NATIONALE | 165 m² | 293 000 € | 1 776 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 2 RUE DE LA METAIRIE | 111 m² | 176 000 € | 1 586 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 12B RUE DU PARC | 79 m² | 241 273 € | 3 055 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Étienne-du-Vauvray — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
136 m²
6,0/10209 424 €
137 m²
6,0/10209 000 €
137 m²
6,0/10210 000 €
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5,8/10199 000 €
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5,7/10199 000 €