Rendement locatif · 27430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Muids (27430)
À Muids, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 14,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 004 € | 322 €/mois | 14,9 % |
| T2 | 42 m² | 49 644 € | 530 €/mois | 12,8 % |
| T3 | 62 m² | 73 284 € | 699 €/mois | 11,4 % |
| T4 | 85 m² | 100 470 € | 881 €/mois | 10,5 % |
| Maison | 95 m² | 183 350 € | 968 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Muids : taxe foncière à 40,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Muids — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
215 m²
5,6/10395 000 €
130 m²
5,6/10245 000 €
126 m²
5,5/10230 000 €
190 m²
5,4/10354 000 €
190 m²
5,2/10399 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DE BELLEVUE | 125 m² | 231 150 € | 1 850 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE L INDUSTRIE | 63 m² | 145 000 € | 2 302 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 6A RUE TRAVERSIERE | 77 m² | 193 000 € | 2 507 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 40 RUE NATIONALE | 130 m² | 545 000 € | 4 193 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 36 RUE NATIONALE | 75 m² | 301 000 € | 4 014 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA RENARDIERE | 103 m² | 179 200 € | 1 740 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 61 RUE NATIONALE | 127 m² | 135 000 € | 1 063 €/m² |
| 2 juin 2025 | Local | 32 RUE NATIONALE | 404 m² | 995 000 € | 2 463 €/m² |
| 31 mai 2025 | Terrain | LE BOUT DE LA VILLE | — | 3 000 € | 9 €/m² |
| 31 mai 2025 | Maison | 4 RUE DE L ABREUVOIR | 103 m² | 192 000 € | 1 865 €/m² |