Rendement locatif · 89130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villiers-Saint-Benoît (89130)
À Villiers-Saint-Benoît, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 9,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 592 € | 221 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 81 312 € | 364 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 120 032 € | 480 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 164 560 € | 605 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 89 490 € | 737 €/mois | 9,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villiers-Saint-Benoît : taxe foncière à 46,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villiers-Saint-Benoît — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
161 m²
6,1/10249 500 €
84 m²
6,0/1099 000 €
11588 m²
5,7/1029 900 €
134 m²
5,2/10249 500 €
441073 m²
5,0/10937 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 sept. 2025 | Appartement | 197 CHAMPS DE LA CROIX | 70 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 5 LE VILLAGE | 120 m² | 85 000 € | 709 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Appartement | 2 LES SABLONS | 123 m² | 190 000 € | 1 545 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Appartement | 2 LES SABLONS | 76 m² | 50 000 € | 658 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 100 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 5000F RUE DES TROIS CROIX | 20 m² | 30 000 € | 1 500 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 80 LE VILLAGE | 112 m² | 57 900 € | 517 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | RU DES FONTAINES | 134 m² | 146 500 € | 1 094 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 149 LE VILLAGE | 58 m² | 16 500 € | 285 €/m² |
| 29 mars 2025 | Terrain | LES SARTIES | — | 1 000 € | 2 €/m² |