Investir · 89130
Rendement, marché et risques à Villiers-Saint-Benoît (89130)
Faut-il investir à Villiers-Saint-Benoît ? Prix médian 1 936 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villiers-Saint-Benoît et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 936 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
942 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Villiers-Saint-Benoît en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villiers-Saint-Benoît :
Le rendement locatif brut indicatif à Villiers-Saint-Benoît avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villiers-Saint-Benoît.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villiers-Saint-Benoît.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 936 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villiers-Saint-Benoît — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Villiers-Saint-Benoît
161 m²
6,1/10249 500 €
84 m²
6,0/1099 000 €
11588 m²
5,7/1029 900 €
134 m²
5,2/10249 500 €
441073 m²
5,0/10937 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 sept. 2025 | Appartement | 197 CHAMPS DE LA CROIX | 70 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 5 LE VILLAGE | 120 m² | 85 000 € | 709 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Appartement | 2 LES SABLONS | 123 m² | 190 000 € | 1 545 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Appartement | 2 LES SABLONS | 76 m² | 50 000 € | 658 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 100 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 5000F RUE DES TROIS CROIX | 20 m² | 30 000 € | 1 500 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 80 LE VILLAGE | 112 m² | 57 900 € | 517 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | RU DES FONTAINES | 134 m² | 146 500 € | 1 094 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 149 LE VILLAGE | 58 m² | 16 500 € | 285 €/m² |
| 29 mars 2025 | Terrain | LES SARTIES | — | 1 000 € | 2 €/m² |