Rendement locatif · 89110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Merry-la-Vallée (89110)
À Merry-la-Vallée, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Merry-la-Vallée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 75 620 € | 719 €/mois | 11,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Merry-la-Vallée : taxe foncière à 44,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Merry-la-Vallée (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Merry-la-Vallée.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Merry-la-Vallée — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
6,5/10179 900 €
75 m²
6,0/1044 000 €
175 m²
5,3/10288 900 €
164 m²
5,2/10256 250 €
2543 m²
5,0/1030 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 9006 RUE DE SAINT AUBIN | 96 m² | 31 600 € | 330 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DE TOUCY | 65 m² | 269 125 € | 4 141 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES HINGLES | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES CHAUMES DE JEUILLY | — | 16 564 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES CHAUMES DE JEUILLY | — | 7 688 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA PRIME | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 9 CHE DES VIGNES | 70 m² | 95 900 € | 1 370 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE L EGLISE | 188 m² | 280 000 € | 1 490 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | BOIS DE CREUZILLE | — | 49 000 € | 2 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 350 € | 1 €/m² |