Rendement locatif · 89130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dracy (89130)
À Dracy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 20,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Dracy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 43 795 € | 737 €/mois | 20,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dracy : taxe foncière à 47,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Dracy (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Dracy.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dracy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
131 m²
6,0/10280 000 €
260 m²
5,6/10630 000 €
208 m²
5,6/10510 000 €
107 m²
5,4/10176 000 €
196 m²
5,3/10540 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Terrain | LE MOULIN DES PRES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 18 GRANDE RUE | 75 m² | 37 000 € | 494 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 79 LES FOUETS | 120 m² | 162 000 € | 1 350 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 148 LA COUDRE | 280 m² | 320 000 € | 1 143 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | LE MOULIN DES PRES | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | PLANTATION DES BASSES VALL | — | 23 000 € | 3 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | 5 RUE DU CHATEAU | — | 284 000 € | 370 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | LE BAS D HEURTEBISE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | PATURE DES NOIRS | — | 301 000 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 116 LA FONTENOTTE | 180 m² | 320 000 € | 1 778 €/m² |