Rendement locatif · 89110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Ormes (89110)
À Les Ormes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 131 100 € | 737 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Ormes : taxe foncière à 39,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 93 LES OMBREAUX | 270 m² | 397 000 € | 1 471 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 43 LES ORMES | 174 m² | 104 000 € | 598 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5001 LES OMBREAUX | 98 m² | 142 500 € | 1 455 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | RALOY | — | 8 790 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LE GRAND TEMPLE | — | 6 000 € | 5 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | BOIS POULOT | — | 20 000 € | 10 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 42B LES ORMES | 225 m² | 151 000 € | 672 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 82 LE TAPIS VERT | 67 m² | 187 000 € | 2 792 €/m² |
| 23 août 2024 | Terrain | LE TAPIS VERT | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Terrain | LES TOUCHARDS | — | 15 000 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Ormes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
118 m²
6,8/10235 000 €
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6,5/10189 900 €
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