Investir · 89330
Rendement, marché et risques à Villevallier (89330)
Faut-il investir à Villevallier ? Prix médian 965 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villevallier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
965 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Villevallier en 2023
Rendement brut
11,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villevallier :
Le rendement locatif brut indicatif à Villevallier avoisine 11,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villevallier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villevallier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (965 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villevallier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Villevallier
100 m²
5,9/10110 000 €
113 m²
5,7/1052 000 €
104 m²
5,3/10159 900 €
103 m²
5,2/10159 900 €
55 m²
4,9/1036 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 5 IMP DES CINQ ARPENTS | 113 m² | 147 000 € | 1 301 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Maison | 4 RTE NATIONALE 6 | 120 m² | 115 000 € | 959 €/m² |
| 28 juin 2025 | Maison | 19 RUE DES CINQ ARPENTS | 69 m² | 137 000 € | 1 986 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 11 RUE VERDEAU | 40 m² | 11 533 € | 289 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 15 RUE VERDEAU | 64 m² | 20 467 € | 320 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 16 RUE DES CINQ ARPENTS | 118 m² | 201 000 € | 1 704 €/m² |
| 26 mai 2025 | Appartement | 46B RUE DE LA REPUBLIQUE | 39 m² | 59 000 € | 1 513 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 4 RUE DES CINQ ARPENTS | 71 m² | 158 000 € | 2 226 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 5 RLE DES CHAUMIERS | 97 m² | 55 000 € | 568 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 205 LES PLACHIS | 82 m² | 65 000 € | 793 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villevallier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.