Rendement locatif · 34310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montouliers (34310)
À Montouliers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 236 265 € | 765 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montouliers : taxe foncière à 35,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montouliers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
107 m²
7,2/10138 000 €
210 m²
7,2/10248 000 €
188 m²
7,2/10285 000 €
99 m²
7,2/10122 000 €
400 m²
7,1/10520 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 5101 RUE DU FOUR | 112 m² | 159 000 € | 1 420 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE TRESCOL-EST | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 267 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 5025 RTE D ARGELIERS | 90 m² | 230 000 € | 2 556 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 5044 RUE DU CHATEAU | 60 m² | 53 000 € | 884 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | LES PLANTADES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 5021 RUE DE LA CALADE | 36 m² | 20 500 € | 570 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | CARLES | — | 20 000 € | 4 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | LE FENOUILLET | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 20 RUE DES ANCIENS LAVOIRS | 106 m² | 350 000 € | 3 302 €/m² |