Rendement locatif · 80830
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bouchon (80830)
À Bouchon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 183 255 € | 727 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bouchon : taxe foncière à 51,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DE MOUFLERS | 72 m² | 3 000 € | 42 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DE LONG | 79 m² | 84 000 € | 1 064 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | RUE DE MOUFLERS | — | 24 000 € | 36 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LA RENARDIERE | — | 4 783 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LE BOSQUET | — | 3 000 € | 4 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LE LARRY | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 2 RUE D EN HAUT | 110 m² | 100 000 € | 910 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Maison | 2B RUE D EN HAUT | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 7 mars 2024 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 33 420 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2024 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 1 114 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouchon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
465 m²
5,0/1015 900 €
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