Rendement locatif · 80690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brucamps (80690)
À Brucamps, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 102 030 € | 727 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brucamps : taxe foncière à 39,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES SEIZE | — | 8 221 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | BOIS DE BRUCAMPS | — | 1 250 € | 2 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 460 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Terrain | AU QUESNOY | — | 138 106 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2024 | Terrain | BOIS DE BRUCAMPS | — | 1 250 € | 2 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Maison | 1 RUE DE GORENFLOS | 60 m² | 20 000 € | 334 €/m² |
| 21 juin 2024 | Maison | 4 RUE D ERGNIES | 104 m² | 137 855 € | 1 326 €/m² |
| 13 déc. 2023 | Terrain | AUX CINQUANTE CINQ | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2022 | Maison | 6 RUE DE DOMART | 90 m² | 75 000 € | 834 €/m² |
| 14 avr. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 6 500 € | 1 €/m² |