Quel rendement locatif à Naveil ?

Le rendement locatif brut indicatif à Naveil avoisine 2.4 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Naveil ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Naveil représente un budget d’environ 106 876 € pour un loyer estimé de 283 €/mois, soit un rendement brut d’environ 3.2 %.

Rendement locatif · 41100

Rendement locatif à Naveil

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Naveil (41100)

À Naveil, le rendement locatif brut indicatif avoisine 2,4 %, pour un loyer médian d’environ 9,9 €/m², et un prix au m² médian de 4 858 €/m².

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Rendement brut par typologie à Naveil

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	106 876 €	283 €/mois	3,2 %
T2	42 m²	204 036 €	466 €/mois	2,7 %
T3	62 m²	301 196 €	614 €/mois	2,4 %
T4	85 m²	412 930 €	775 €/mois	2,3 %
Maison	95 m²	154 090 €	792 €/mois	6,2 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Naveil : taxe foncière à 59,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Naveil ?

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