Rendement locatif · 41100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marcilly-en-Beauce (41100)
À Marcilly-en-Beauce, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 108 395 € | 732 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marcilly-en-Beauce : taxe foncière à 57,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | LE QUARTERON | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 RTE DE VENDOME | 178 m² | 315 000 € | 1 770 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA BONDE | 84 m² | 20 000 € | 239 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | VARENNES | — | 900 € | 2 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 27 RUE DU BOIS DE LUCHE | 87 m² | 90 000 € | 1 035 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | PETIT REINE | — | 138 € | 1 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | BORDEBEURRE | — | 200 € | 34 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Terrain | VARENNES | — | 3 000 € | 4 €/m² |
| 28 août 2024 | Terrain | LES PETITS BOIS | — | 100 € | 1 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 41 RUE DU BOIS DE LUCHE | 139 m² | 136 600 € | 983 €/m² |