Rendement locatif · 09130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villeneuve-du-Latou (09130)
À Villeneuve-du-Latou, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 134 710 € | 693 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villeneuve-du-Latou : taxe foncière à 38,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 BOULBENNES DU BAYLE | 186 m² | 387 300 € | 2 083 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES PRADILLOUS | — | 100 000 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | CHARRON | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 29 MAZERE | 80 m² | 324 332 € | 4 055 €/m² |
| 8 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 9 €/m² |
| 23 mai 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 29 déc. 2022 | Maison | 6 LE MOUROUX | 105 m² | 230 000 € | 2 191 €/m² |
| 23 nov. 2022 | Terrain | LES PRADILLOUS | — | 64 347 € | 1 €/m² |
| 27 juil. 2022 | Terrain | LES PRADILLOUS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 67 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve-du-Latou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
228 m²
5,3/10300 000 €