Rendement locatif · 09130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Durfort (09130)
À Durfort, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 91 770 € | 693 €/mois | 9,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Durfort : taxe foncière à 36,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Durfort (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Durfort.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Durfort — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
219 m²
7,0/10120 000 €
1798 m²
7,0/1023 000 €
284 m²
6,0/10480 000 €
170 m²
6,0/10280 000 €
158 m²
6,0/1088 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 juin 2025 | Maison | 4 DURFORT | 120 m² | 80 000 € | 667 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | LINAS | — | 33 000 € | 26 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 52 GAILLOU | 130 m² | 415 000 € | 3 193 €/m² |
| 22 mars 2024 | Maison | 5002 LINAS | 136 m² | 225 200 € | 1 656 €/m² |
| 3 août 2023 | Terrain | LINAS | — | 56 500 € | 22 €/m² |
| 3 juil. 2023 | Terrain | CRUZOL ET FABAREL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2022 | Maison | 43 SALLES ET LIBERIL | 100 m² | 80 000 € | 800 €/m² |
| 9 nov. 2022 | Terrain | SENAC | — | 41 650 € | 1 €/m² |
| 16 févr. 2022 | Maison | 32 CANTEGRIL | 90 m² | 20 000 € | 223 €/m² |
| 8 févr. 2022 | Terrain | SOULEILLA DE NOTRE DAME | — | 185 000 € | 2 €/m² |