Rendement locatif · 40110
Rendement locatif à Morcenx-la-Nouvelle
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Morcenx-la-Nouvelle (40110)
À Morcenx-la-Nouvelle, le rendement locatif brut indicatif avoisine 7,5 %, pour un loyer médian d’environ 10,4 €/m², et un prix au m² médian de 1 661 €/m².
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Morcenx-la-Nouvelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Rendement brut par typologie à Morcenx-la-Nouvelle
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 542 € | 297 €/mois | 9,8 % |
| T2 | 42 m² | 69 762 € | 488 €/mois | 8,4 % |
| T3 | 62 m² | 102 982 € | 644 €/mois | 7,5 % |
| T4 | 85 m² | 141 185 € | 812 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 185 535 € | 795 €/mois | 5,1 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Morcenx-la-Nouvelle : taxe foncière à 42,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Quel rendement pour TON bien à Morcenx-la-Nouvelle ?
Crée ta recherche : on note chaque bien à Morcenx-la-Nouvelle (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Morcenx-la-Nouvelle.
Tout savoir sur Morcenx-la-Nouvelle
- Prix immobilier à Morcenx-la-Nouvelle
- Investir à Morcenx-la-Nouvelle
- Rendement locatif à Morcenx-la-Nouvelle