Rendement locatif · 04300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-les-Eaux (04300)
À Saint-Martin-les-Eaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 162 545 € | 1 001 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-les-Eaux : taxe foncière à 46,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2024 | Terrain | LA BLACHE | — | 6 763 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Terrain | LA BLACHE | — | 9 747 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | LE JAS | — | 13 490 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Terrain | PEIROUE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2024 | Maison | 24 CASTELAS | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 25 avr. 2024 | Terrain | LA BLACHE | — | 8 200 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2023 | Terrain | LA BLACHE | — | 6 400 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2023 | Maison | 31A LA BLACHE | 200 m² | 933 600 € | 4 668 €/m² |
| 7 nov. 2022 | Terrain | LA BLACHE | — | 1 020 € | 1 €/m² |
| 30 août 2022 | Maison | 9151 CASTELAS | 70 m² | 196 000 € | 2 800 €/m² |