Rendement locatif · 34600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villemagne-l'Argentière (34600)
À Villemagne-l'Argentière, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 146 205 € | 840 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villemagne-l'Argentière : taxe foncière à 50,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villemagne-l'Argentière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
7,0/10235 000 €
151 m²
6,0/10225 000 €
71 m²
5,7/10121 000 €
154 m²
5,6/10285 000 €
154 m²
5,6/10285 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 oct. 2025 | Maison | 5167 LAGURE | 36 m² | 34 000 € | 945 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE CAUSSE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 5290F CHE DE PEYREGOUSE | 120 m² | 240 000 € | 2 000 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | RUE DROITE | — | 15 000 € | 429 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 3 RUE DU MAIL | 182 m² | 280 000 € | 1 539 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Terrain | LAGURE | — | 9 000 € | 2 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Terrain | RUE DE L'HOTEL DES MONNAIES | — | 55 100 € | 245 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Terrain | BERNAGUES | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 23 août 2024 | Maison | 6 RUE DES LAVANDIERES | 73 m² | 170 000 € | 2 329 €/m² |
| 22 août 2024 | Maison | 5196 LE CAUSSE | 94 m² | 160 000 € | 1 703 €/m² |